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不动产实行统一登记 是房产税即将到来的前奏吗

来自:ny.zhuangyi.com日期:2017-04-13 11:51:25
据南阳装修网了解到,日前,国土资源部有关负责人表示,力争今年年底前,所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。对于这项政策很多人也是有很多的疑问。

对于将不动产进行统一登记这个事情,很多的争论和猜测四起:不动产统一登记年底全国联网,可以“以人查房”么?这是房产税即将到来的前奏么?南阳装修网小编提醒大家要理性看待不动产统一登记。

不动产实行统一登记

将不动产统一登记联网同“以人查房”联系起来并将其视为“反腐利器”,逻辑上很容易理解。然而“房叔”“房婶”们也只是腐败分子中的一部分。因此,假如说不动产统一登记对涉及房产类腐败能形成某种震慑力、有助于此类问题查处的话,那么也不能简单地将其同反腐直接关联起来,或者直接一点说,反腐不是这项工作的首要职能和本意。

2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》,目的是“为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益”。市场经济条件下,产权及其保护是一项基础制度。统一明确的不动产登记,有利于避免产权交叉、冲突引发各种纠纷,且有助于在不动产交易中保证当事人财产安全。2007年颁布施行的《物权法》已明确规定建立不动产登记制度,实现不动产统一登记的全国联网,既遵循了不动产的自然规律和国际通行做法,也将最大限度地整合分散在不同部门的相似职责,转变政府职能,提高行政效率。

不动产统一登记全国联网,是否就意味着是为出台房产税准备,进而以此来打压房价呢?毫无疑问,统一的不动产登记,有助于全面了解产权人的资产状况,为包括征税在内的管理提供便利。但同时应该看到,在房产税已经在个别地方展开试点、房地产税法已经列入本届全国人大常委会五年立法规划的情况下,近期多地房价仍出现了猛涨,特别是部分已率先接入不动产统一登记国家级信息平台的大城市,房价上升势头更明显。说到底,房价的涨落更多是一个市场供求不对称的问题,虽然这种“求”并不一定源于自用。此外,房产税作为一项涉及千家万户的政策,不仅立法上面临是否应该开征、如何征收等诸多疑难问题,操作上如何执行以及实现立法意图,也有待观察。

所以,对不动产统一登记的讨论,南阳装修网小编觉得或许更应该回到政策本身。要理性看待这件事情,不能听风就是雨。

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