一房多卖 骗子狂揽116万余元

法官提醒：谨慎购房，核对对方身份、房产信息

刘女士借钱给别人，对方承诺若到期不还则以房屋抵押，双方还去公证处做了公证。然而，借款到期还没等到抵押房屋，却有好几个人过来说房屋是他们的。不但如此，这套房屋还被法院查封了。这是咋回事？跟南阳装修网来看看吧~

◆一房转卖4人，都不是房主

2013年7月23日，殷某因做生意资金紧张，用一套房屋做抵押，从刘女士那里借了30万元，但该房屋没有房产证。二人签订借款协议后，又签订了房屋买卖合同，合同声明：如果殷某不能按时还款，房子归刘女士所有。之后，二人去公证处进行了公证。

但是，殷某并没有按时归还借款。2015年，殷某以该套房子为诱饵，以签订房屋买卖合同和抵押合同的名义，分别骗取张某、熊某、方某、张某芬共计116.36万元。在与这些人签订协议时，殷某均提供虚假房屋出售承诺书、物业证明文件等，骗取对方的信任。同年7月份，殷某因负债累累，无力偿还，举家潜逃。在多方联系殷某无果的情况下，张某等人到辖区派出所报案。

2015年5月份，张某等人申请法院对该套房屋进行查封，刘女士向法院提供了查封异议申请书，后卧龙区法院解除了对房屋的查封。2016年4月22日，殷某被宿迁市警方抓获。

◆合同诈骗，骗子获刑10年

卧龙区人民法院审理认为：殷某以非法占有为目的，利用签订虚假的购房合同为诱饵，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。经法院审理，殷某被判处有期徒刑10年，并处罚金人民币5万元。责令殷某在判决生效后10日内退赔熊某人民币30万元、张某人民币40万元、张某芬人民币26.36万元、方某人民币20万元。殷某不服一审判决，向南阳市中级人民法院提起上诉。南阳中院驳回上诉，维持原判。

法官提醒广大市民：

签订房屋合同时，一定要仔细核实房主身份和房产信息，还应当去房管部门和小区物业核实信息。此外，一旦遇见此类情况，要及时到公安机关报案。