家居建材价格普涨

    从2009年年底开始的楼市调控，一年多时间内并未对省城家装市场和家居销售带来直接影响。但从今年3月开始，大多家装公司和家居卖场期待的春销旺季并未如期而至。尽管各家企业的交易额与去年同期相差无几，但由于建材、家具价格纷纷上涨，实际上各家的到访客户、订单量是在悄然减少。
　
  　8月5日，记者在省城漪汾街某家居卖场走访时，已经做木地板、瓷砖建材销售8年的寇云霞女士称，今年的生意非常难做。“销售价格上涨，顾客的购买力在减弱，生意很难做。”在这位女士看来，木地板出厂价格比去年同期提升了8%至15%。“市场上已经很难找到每平方米100元以下的产品，质量合格的复合木地板每平方米标价已普遍上涨至150元以上，特价也得120元。”“今年哪还有不涨价的东西？”在该卖场里，销售软装的刘锋称，除了木地板之外，瓷砖、水泥、卫浴、家具等产品的价格均有所上涨。与日用百货、食品直接调高价格不同，家居建产品通常是以新产品、新款亮相为由头，抬高价格，不懂行的消费者通常很难看出。

　　寇女士和刘先生不约而同地表示，建材产品价格上涨主要是由煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料价格持续上涨所致。“另外，今年用工和运输费用也在上涨，家居、建材要么降低品质，要么就得涨价，否则无法存活。”

    家居业销售受影响

    家居建材价格上涨，显然会影响家装建材的销售。但据寇女士、刘先生称，影响家装、家居销售的更大原因是楼市调控。“很明显，今年新交房和房产交易量在减少，谁还有心思装修家？”两位销售人员称，自家的签单量至少减少了两成左右，其它同行的业务受损程度各有不同。“省城家居建材业的定单、销售额减少了多少的数据我没有，但逢假日你到省城家居卖场就可了解一二。”家具销售资深人士李女士称，2009年滨河西路开业的某家居卖场，现在常年亏损，相当一部分驻场品牌正在撤场。该卖场南部的几家家居、建材卖场在2010年进行了升级改造，本是为日后扩大销售做铺垫，但目前的销售状况却不如人意。

　　今年5月，省城某知名家居销售品牌的分店开业，该卖场声称其开业当日的成交额达5000万元。而知情人士冯先生透露，实际的成交额连1000万元都没有。“商场开业当日为造势，向商家承诺，销售额越高的商家会按一定比例得到卖场的返现金奖励，不少商家在销售额上作了假。”

　　冯先生称，往年在卖场内出手阔绰的地市人，今年大量减少，对高档家居建材的销售影响尤为明显。“商品房销售下降，而政府在大力推建保障性住房。家居建材各品牌，可能需要重新定位，改变销售策略。”冯先生认为，眼下家居建材销售行业集体遇冷，但一时还找不到促成销售的路子，只能与众多开发商、消费者一道观望楼市的变化。

    市场将面临洗牌

    楼市限购令以及数次央行调高准备金率，也令众多家居建材销售商对市场前景感到迷茫。在兴华街某卖场经营家具的许辉先生告诉记者，经过装修升级的卖场至今仍有多个商铺未出租，“同行们现在不敢大量开分店铺货，担心销售不济，还得承担大笔的租房费用。”
　
  　业内人士称，从2003年起，省城建材家装市场随着楼市发展进入高速增长的黄金时间。从十多年前的兴华街家装城一家独大的局面，先后增加了40余个建材家居城。曾经因亏损面临停业的长治路某家居广场，经过市场升级后，2010年的年销售额近10亿元，并带动了长治路、长风街高档家居、家装、建材商圈的兴起。
　　
   “在楼市调控不松的2011年，省城的家居建材业仍会销售遇阻，面临洗牌。”业内人士表示，从今年滨河西路、兴华街、迎泽桥西、晋祠路上多家家居卖场的销售额来看，部分卖场岌岌可危，面临停业或者转型升级。而准备上马开业的家居建材卖场，眼下均处于备战、卖场整改阶段。可以预见，明年省城各家居建材卖场的市场份额和影响力将发生质的改变。