房屋改造的注意事项及费用!房屋改造如果改变原房屋主体结构，那么就很多地方需要注意，不然会存在很多安全隐患不说，还会使得业主在这方面的开支加大，下面就和南阳装修网小编一来看看房屋改造的具体注意事项及费用吧。

一、主体拆改注意事项

1、墙体拆改要报备物业管理

物业都会有户型图，在你家的户型图上会标注承重墙、非承重墙等各个墙面情况。在准备拆改墙体，要把施工图纸交给物业管理部门，根据对比分析，得到物业的批准后才能开工。

2、屋内顶部横梁不能拆

屋内顶部横梁突出部分可能会影响美观，不过这是不能拆掉的，它起到支撑上层楼板的作用，拆掉会造成上层楼板下坠，可以在装修时花心思巧妙化解或隐藏，变得不那么突兀。如果要拆的墙面上方接着横梁，则只能拆到横梁下面。

3、拆改后要有修补工作

当墙面拆除之后，需要重新砌新墙的，需要设置拉筋，这是对墙面接缝的一种施工方式，保证墙面的稳定和抗震。如果只是开凿门洞，也需要在上方架设钢筋混泥土横梁，分担墙面压力，避免门框时间久了发生变形。

4、承重墙不能拆改

承重墙在户型图上会有标注，很容易辨识，一般非承重墙是卫生间、厨房、过道的墙面。在进行墙体拆改时，不小心的话就会使楼层建筑结构发生变化，会有安全问题发生，拆改前要知道承重墙在哪里，避免拆到承重墙。

5、配重墙不能随意拆

阳台和房间之间的墙面叫配重墙，这面墙上有门有窗的是可以拆改的，但是注意窗户下面部分不能拆除，它是挑着阳台的，拆掉后阳台可能下坠。如果墙上无门无窗，则不能进行拆改，通常它是承重墙。

6、拆后确认家具器件布置

主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。另外也需要确定橱柜灯家用器件的位置。

二、主体拆改的实用省钱招数

1、装修公司在拆除阶段报价一般按面积，如果找小工会比便宜得多，另外拆掉的物件可以卖给废品回收站也可以节省开支。

2、设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

3、原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。

4、墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。

5、铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。

6、清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

主体拆改是为了进行更为自由的家装设计，如果在这个阶段合理规划，一定可以省出预算，可以把更多预算分配到设计心仪的设计方案上。