二手房大多数都已经装修过，好多问题被覆盖。那怎样除掉表面现象看本质?来和南阳装修网小编一起看一下注意事项吧。

第1项：注意交楼附送物品清单

在签约时，买家可要求业主把附送的物品列明清单及数量，家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

第2项：检查室内各项设施

检查水电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题须与前业主商定由哪方面负责维修，以免收房后扯皮。

第3项：各项费用必须结清

各位买家在收房时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

第4项：马桶是否位移

验房时检测马桶是否移位，有些卖家在装修的时候为了个人洗好的设计，将开发商原马桶坑距移位改动。其实一般不建议改变马桶坑距的，会影响下水通畅情况。(检验方式从卖家或物业获取原始户型图纸对照)

第5项：承重墙是否拆除改造

承重墙如果有改造原，会影响房屋安全问题，所以的重视起来。最好在装修是将拆除时复原。(检验方式从卖家或物业获取原始户型图纸对照)。

第6项：户籍是否迁出

有部分前业主把房屋出售后，户籍未迁出。这样就造成新业主无法将自己的户籍迁进来。所以交房时须跟卖家一起去当地的派出所查询。